K2十里春风阵势一个色综合。 图源：房产中介东谈主士的推售先容贵寓

本报（chinatimes.net.cn）记者于丽丽 李贝贝 北京报谈

近期，《中原时报》记者造访获悉，北京市延庆区和房山区的部分二手房价钱低至约7000元/平米，100万元以内的房源不少。那么，在都门副中心通州区，最少若干钱能买一套70年产权的两居室？据了解，总价100万元以内的房源，可选拔的边界也绝顶狭小。

记者造访发现，天然公开走动平台有一些通州的房源总价看似低于100万元，但其实各有“软肋”，要么是50年产权，要么是小产权，要么是地下室，致使还有试验位于天津市武清区的房源“挂羊头卖狗肉”，打着通州区漷县的名头挂售。

多方检索和商榷后，本报记者发现K2十里春风的房价较为低廉。有中介对《中原时报》记者示意，刻下全通州最低廉的阵势即是K2十里春风，面积约72平米的二手房，总价90万元。

也有中介对本报记者推售K2十里春风的新址特价房，72平米总价97万元，首付8万元即可。也即是说，首付比例仅8%摆布，并未局限于刻下礼貌的15%。

总价不及100万元，最低首付8%

通州行为都门副中心的场地地，曩昔多年在购房计策上一直相对颓败，在限购扩张上更为严格。本年9月30日，在万众扎眼中，北京市出台新政，通州的购房计策迎来蜕变，从此以后不再单独限购，而是按照全市救济计策扩张。

近日，有通州区的中介告诉《中原时报》记者说，由于先前不适应购房条款的东谈主，当今不错在通州购房了，是以最近20天，商榷通州屋子的东谈主彰着增加了。

日前，《中原时报》记者造访获悉，总价53万元、单价不及7000元，就能在北京市延庆区康庄镇购买一套两室一厅，并且肖似价钱的房源比比齐是。

同期，总价40万元也能在北京市房山区购买一套两室一厅，单价简略仅7000元/平米。房山区中介对记者先容，单价八九千元念念在房山买房，可选拔的边界平庸。

那么，刻下念念在通州区购买一套70年产权的正规商品房，至少需要若干钱？

本报记者造访获悉，要是念念要总价100万元以内在都门副中心购买一套两居室，可选拔的边界绝顶狭小。别称通州区的住户告诉本报记者，要念念在通州购买一套70年产权的屋子，最低总价也得130万元以上。

天然在公开走动平台上，通州区出现多个总价不到100万元的房源，但记者逐一了解后发现，这些房源各有“缺点”。

举例有的屋子是地下室，有的是50年产权，有的是小产权，还有的房源天然标注在通州区漷县，但其实是吸收购房者的噱头，楼盘试验位于天津市武清区。

那么，100万元以内就果然在通州买不到70年产权的楼房了吗？经由多方检索和商榷，本报记者了解到，刻下位于通州区永乐店镇的K2十里春风价钱较为低廉，总价90万元可买一套面积简略72平米的两室两厅或两室一厅。

中介廖然（假名）对《中原时报》记者示意，K2十里春风是全通州最低廉的屋子。他向记者推售了一套90万元的两室两厅，廖然说此前这套房标价是120多万元，之前有东谈主以110万元念念买，房东莫得出售。但其后看着房价大批下降，房东也不得不降价，简略本年8月底降到90万元了。

廖然示意，近期国度出台计策强调“止跌回稳”，加之多项优惠计策刺激，也有些业主开动萌生信心、入辖下手调升售价。

按照刻下北京市的首付比例计策，首套房最低首付款比例不低于15%。不外，证据中介陈树（假名）先容，K2十里春风在售的新址不错作念到更低首付。

陈树示意，总价97万元、面积约72平米的两室一厅，首付不需要固守15%，当今首付8万元就能购买。按他说的，要是总价97万元的屋子首付8万元，首付比例简略唯有8%。

廖然也对记者证据了这一音尘，他示意首付8万元，是建立商使用“高评高贷”的神色，帮购房者把首付降至8万元，这对购房者来说没什么风险。

按照总价97万元、面积72平米来打算，K2十里春风的新址“特价房”单价是13500元/平米。房产走动平台贝壳找房裸露，K2十里春风的二手房刻下有72套在售，最低单价12316元/平米，总价在100万元潦倒的房源不少。

建立商近期成了被扩张东谈主

K2十里春风位于通州区永乐店漷小径与恒业路二街交织处。一条潮白河将河北省廊坊市和北京市通州区画分开来。有中介对记者分析，K2十里春风的位置相对偏远，毗邻廊坊，这亦然这个阵势价钱更低廉的原因之一。

证据已公开信息，K2十里春风的建立商是北京永乐花圃发展有限公司（下称“永乐花圃公司”），由着名房地产企业障碍控股。天眼查裸露，永乐花圃公司，近期片刻成了“被扩张东谈主”。

天眼查裸露，本年10月21日，永乐花圃公司被通州区东谈主民法院立案，扩张意见是11524元。本年9月30日，永乐花圃公司也有被立案，扩张意见简略44万元。

遭殃剪辑：张蓓 主编：张豫宁